Ancien prieuré au coeur d'un village picture 7
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AGNAC - Maison 5 Pièces 3 Chambres

Maison au charme ancien, au passé chargé d'histoire, belle restauration de cet ancien prieuré datant du 17 ème siècle qui côtoie l'église du village. Le rez de chaussée offre de beaux volumes, belle hauteur sous plafond de 3.15 m :une grande pièce à vivre 35 m2 et une cuisine moderne, avec une grande cheminée ouverte. en sous sol, une petite cave . L'étage est composé de trois chambres, hauteur plafond 3.55m: chambre n°1 de 16 m2 avec, la chambre n°2 de 16 m2 possède son balcon, la chambre n°3 de 21 m2 dispose d'une salle de bain ouverte sur l'espace nuit. Une salle de douche avec wc. Le palier offre suffisamment d'espace pour y créer un bureau.Les propriétaires actuel ont ½uvré pour garder et sauvegarder un maximum d'éléments anciens: portes, placards, colombages, sol, ferronnerie, fontaines. Possibilité d'aménager le grenier, 84 m2 qui est déjà équipé de fenêtres de toit. Toiture révisée, isolation récente, vmc, électricité aux normes, chauffage céramique, éclairage led, plomberies et sanitaires neufs, tout à l'égout. Pas de jardin mais juste à côté des espaces verts: chemins de randonnée, parc. Le village niché dans un écrin de verdure, au bord d'une rivière, dans le Lot et Garonne et non loin de la bastide d'Eymet est très apprécié pour son dynamisme: commerces de proximité, agence postale, école, associations sportives, golf de Marmande et de Tombeboeuf à 30mn. Grande facilité de voyager avec l'aéroport La Roumanière à Bergerac à seulement 30 mn.

Réf :
2706061
Prix :
164 300 € *
Type de bien :
Maison
Ville :
AGNAC 47800
Surface
: 130 m2
pièces
: 5
Chambres
: 3
salle de bains
: 1
salle de douche
: 1
Étages
: 1
Toilettes
: 2
Honoraires : 6.00% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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